商业澳洲 房产资讯 澳洲价值5亿美元的黄金海岸大厦因建筑成本飙升而被放弃

澳洲价值5亿美元的黄金海岸大厦因建筑成本飙升而被放弃

 

墨尔本开发商Central Equity放弃了在黄金海岸的Surfers Paradise建造一座价值5亿美元的公寓楼的计划,因为他们担心建筑成本的飙升会使该项目无利可图。

这座56层高的塔楼被称为 “太平洋一号”,拥有486套公寓,原计划建在Frederick Street和Garfield Terrace交界处,位于Northcliffe的3259平方米的海滨街区。

购买该计划中的公寓的买家已被通知决定不再进行,并将被退还押金。这家位于墨尔本的开发巨头的发言人拒绝透露迄今已售出的公寓数量。

 

 

这是在超过35年和85个项目中,Central Equity第一次没有完成的开发项目。施工原定于今年启动,但由于开发商尚未签署合同,在这个与悉尼和墨尔本相比大型建筑公司较少的市场上,它感受到了建筑材料和劳动力成本激增的冲击。

开发商援引 “业内人士 “的话说,单位价格需要上涨20%,以支付增加的劳动力和建筑成本。

“开发商在一份声明中说:”由于正在与建筑商和测量师讨论全球供应链动荡和昆士兰建筑业危机,Central Equity已经决定不继续开发他们在黄金海岸的太平洋一号公寓楼。

“建筑商面临的萎靡不振,包括人员短缺和供应链中断,导致开发商的建筑成本空前攀升,使太平洋一号在经济上不可行”。

 

 

该项目的取消震撼了黄金海岸的公寓市场,那里的销售正在蓬勃发展,许多新项目已经启动,但与悉尼和墨尔本相比,那里的建筑公司数量有限,加剧了建筑成本的飙升和供应链的延误。

太平洋一号是Central Equity在维多利亚州以外的第一个公寓项目。这个由Eddie Kutner、Dennis Wilson和John Bourke创立的开发商被称为 “墨尔本的Meriton”,在过去的35年中,它在中央商务区及其周边地区完成了80座高层建筑。

一个月前,商业抵押贷款发放机构Stamford Capital警告说,黄金海岸是一个新项目可能难以进行施工的市场。

Stamford Capital的Mike Hynes说:”[建筑]承包商的定价发生了重大变化,这将阻碍很多项目的发展。”

Central Equity在其声明中说,”在面临这样的经济动荡时,现在主动采取行动是更好的。”

开发商说:”这个决定不是需求方面的问题,所有的定金都将返还给买家和潜在的买家。

它将保留冲浪者天堂(Surfers Paradise)的场地,它花了6年时间通过一系列收购邻近的房产来组建该场地,可能会在以后重新开发。

本月,该公司在墨尔本的一个拥有590套公寓的项目即将完工,而第二座塔楼正在以固定价格的施工合同进行施工,这意味着这两个项目都不会受到建筑价格上涨的影响。

该公司还有四个主要的墨尔本住宅区正在开发中。

 

 

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作者: grace

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