商业澳洲 贷款咨讯 抵押贷款利率上升,但人们的储蓄账户仍被银行所欺骗

抵押贷款利率上升,但人们的储蓄账户仍被银行所欺骗

 

银行只将官方利率上涨的一小部分转嫁给储户,目前生活成本压力不断上升,包括抵押贷款偿还和租金上升,以及工资增长缓慢。

 

 

尽管澳大利亚储备银行(Reserve Bank of Australia)自5月以来已将现金利率上调了2.25个百分点,但奖金储蓄账户的利率只高出1.31个百分点,略高于官方利率累计涨幅的一半。与此同时,住房贷款客户的现金利率几乎全部上调。

《时代报》(The Age)和《悉尼先驱晨报》(The Sydney Morning Herald)的数据显示,一个人在一个典型的奖金储蓄账户中存入1万美元,年利率将为1.83%。这使得他们在12个月内的利息减少了近100美元,这比放贷人将官方加息全部转移的情况要少。

这些数字是针对奖金储户的,他们每个月必须满足一定的条件,才能支付全额利率。如果条件不满足,则应用更低的基准利率。

 

 

有时为了获得奖金,储户被要求每月向该账户存入最低金额的现金。如果提款,有时奖金不会支付。

其他储蓄账户红利没有任何条件,但只在初始促销期间支付红利利率,通常是四个月,之后它们会恢复到基本利率。

有些人很容易不遵守条件,或让介绍期过去,最终只得到基本利率的支付。

那些把钱存入日常储蓄账户的人情况更糟,这些账户通常没有任何条件。在首次上调现金利率之前,这些账户的平均利率仅为0.98%,高于4月份的0.18%。这意味着,现金利率上涨总额的35%多一点已转移到日常储蓄账户,而奖金储蓄账户的这一比例为58%。

如果你把钱放在日常储蓄账户里,你实际上是在让自己亏本。

 

 

现金利率并不是储蓄账户支付利息的唯一决定因素。他们的收费标准也取决于竞争对手的做法。

在疫情期间,由于消费者支出减少,现金存款积累了起来,因此银行不需要激烈竞争来吸引存款。

随着利率的上升,储蓄利率将继续变化,因此客户需要寻找最划算的交易。

最好的奖金储蓄者支付的利率超过3.5%,前提是他们的条件得到满足。相比之下,1万美元3个月定期存款的最佳利率是麦格理银行(Macquarie Bank)的3.05%。麦格理9个月定期存款的最佳利率为3.2%,12个月定期存款的最佳利率为3.75%。

 

 

储蓄者应该小心,不要把他们的钱放在定期存款中太久,因为未来还会有更多的现金利率上调。

随着抵押贷款利率的上升,那些在抵押贷款中附带抵消账户的人可能会发现,这是最好的储蓄场所之一。

存入对冲账户的钱会减少你的抵押贷款和支付的利息。数据显示,自住业主支付本息的平均可变利率为4.74%。这是广告上的价格,但大多数人支付的价格都比这个低。

大型银行的经济学家对利率的最终走向有不同的看法,尽管普遍预期利率将继续上升。

预测区间从2.85%至3.35%的峰值,时间介于今年11月至明年2月之间。

 

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作者: Cecilia

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