由于市场繁荣比通常的春季高峰更早，潜在的澳大利亚购房者可能有更多的新房源可供选择。
根据澳大利亚一家房地产网站编制的报告，该网站8月份的新挂牌澳大利亚房源数量较7月份跃升9.9%。
房地产评估机构PropTrack周四发布的这份报告发现，澳大利亚房地产市场在经历了五年来新股上市最繁忙的冬季后，正在经历又一次上涨。
每个首都城市8月份的新挂牌房源数量都超过了7月份。
地区待售房产的存量仍然很低，但在多数州有所改善，截至8月的一个月里，新挂牌房产的数量总体增长了7.9%。
在全澳大利亚，8月份挂牌出售的房产数量与2021年同期相比飙升了20%，尽管这段时间悉尼、墨尔本和堪培拉都处于封锁状态。
看看您所在的州或地区的情况如何……
新南威尔士州
在悉尼，8 月份的新房源数量比 7 月份增加了 16.1%。
与 2021 年 8 月相比，新房源数量增加了 22.9%。
在新南威尔士州的偏远地区，8 月份的新房源比 7 月份增加了 12.7%，与去年 8 月份相比增加了 25.4%。
首都特区
在堪培拉和首都其他地区，8 月份新上市的数量比 7 月份增加了 6.2%。
与 2021 年 8 月相比，新房源数量增加了 57.3%。
北部地区
在达尔文，8 月份的新房源数量比 7 月份增加了 8.1%。
与 2021 年 8 月相比，新房源数量增加了 10.9%。
在北领地地区，8 月份的新房源比 7 月份增加了 45.1%，与去年 8 月份相比增加了 48%。
维多利亚州
在墨尔本，8 月份的新房源数量比 7 月份增加了 13%。
与 2021 年 8 月相比，新房源数量增加了 64.4%。
在维州偏远地区，8 月份新挂牌房源较 7 月份增加 6.3%，与去年 8 月份相比增加 13.6%。
塔斯马尼亚
在霍巴特，8 月份的新房源数量比 7 月份增加了 17.2%。
与 2021 年 8 月相比，新房源数量增加了 21%。
在塔斯马尼亚地区，8 月份的新房源比 7 月份下降了 1.3%，但与去年 8 月份相比增加了 10.2%。
南澳
在阿德莱德，8 月份的新房源数量比 7 月份增加了 8%。
与 2021 年 8 月相比，新房源数量减少了 0.1%。
在南澳地区，8 月份的新房源比 7 月份增加了 7.3%，但与去年 8 月份相比下降了 5.6%。
西澳
在珀斯，8 月份的新房源数量比 7 月份增加了 7.1%。
与 2021 年 8 月相比，新房源数量增加了 0.8%。
在西澳偏远地区，8 月份的新房源比 7 月份增加了 4%，与去年 8 月份相比增加了 13.9%。
昆士兰州
在布里斯班，8 月份的新房源数量比 7 月份增加了 7.1%。
与 2021 年 8 月相比，新房源数量增加了 17.4%。
在昆士兰偏远地区，8 月份的新房源比 7 月份增加了 6.7%，比去年 8 月份增加了 4.4%。
PropTrack经济学家、报告作者安格斯·摩尔(Angus Moore)表示，尽管8月份市场上的房产数量激增，但销售情况较今年早些时候有所降温。
他说:“衡量买家需求的指标已经放缓，房屋销售时间延长，拍卖清仓率下降。”
“今年上半年新供应的浪潮，加上销售时间的延长，增加了市场上的库存，帮助降低了对买家的竞争环境。
摩尔表示，悉尼、墨尔本和堪培拉的待售总库存量水平都接近或高于前10年的平均水平。
他说:“即使是在布里斯班和阿德莱德，有一段时间以来选择有限的地方，也有迹象表明情况正在改善。”
摩尔表示，澳大利亚央行(Reserve Bank of Australia)打算在年底前继续加息，这将在短期内给房价带来更大的下行压力。
澳洲央行已迅速加息，9月份连续第5次加息，使现金利率在不到6个月的时间里提高了逾2个百分点。
贷款机构迅速跟进，提高了抵押贷款利率，这给现有的借款人带来了痛苦，并促使一些满怀希望的买家撤资。
虽然住房负担能力危机远未结束，但多数城市的房价在去年飙升至几十年来的高点后，近几个月已有所下降。
根据澳大利亚统计局周三公布的数据，今年第6季度，澳大利亚房屋(包括普通住宅、公寓和联排别墅)的平均价格为921500美元。
此外，8月份人们对住房的需求依然强劲，摩尔表示，低失业率和潜在的工资增长共同推动了需求。
他说:“考虑到这一点，我们预计，随着我们进入典型的季节性旺季春季，未来几个月的活动将会增加。”
总体而言，在房产网站挂牌出售的房产数量在过去十年一直呈下降趋势。
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