一份最新报告显示，堪培拉首次购房者贷款的数量在全澳大利亚增长最快。
澳大利亚房地产协会(Real Estate Institute of Australia，简称REIA)周三发布的最新《住房负担能力报告》(Housing Affordability Report)显示，在截至6月的三个月里，堪培拉首次购房者的贷款数量已达865人，比上一季度增长26.1%。
首次置业人士的平均贷款为500,462元，较上季减少5.1%。
根据该报告，在澳大利亚首都直辖区的自住市场中，33.7%的人是首次置业者，相当于本季度全国购房者总数的3%。
Independent Our Team的马克·拉尔默(Mark Larmer)将首次购房者贷款的变化归因于澳大利亚首都领地房租的持续上涨。
“与一年前相比，目前的高租金，加上较低的入门价格，可能会成为这些首次购房者在可能的情况下进入的良好动力，”他说。
“与去年同期相比，竞争减少了，可供选择的股票多了一些，价格区间内的定价也更便宜了。
“符合条件的人还可以享受免印花税，这将是进入房地产市场的另一个重要动力。”
根据最新的报告，首都领地的房屋和单元房每周要价中位数最高，分别为每周 690 美元和 550 美元。
他补充说，那些去年没有进入房产市场且 12 个月的租约现在即将到期的人也可能希望涉足房地产。
Larmer称，”去年一些买家无法进入楼市，他们可能决定趁楼市降温时租房…他们可能认为现在是买房的最佳时机。”
Bastion Property Group的理查德•金(Richard King)表示，租金上涨可能也会推动现有租户入住单元房，从而鼓励人们对单元房市场的兴趣日益浓厚。
他说:“我认为，堪培拉不断上涨的租金，使得拥有住房比租房更有吸引力。”
“这也使得堪培拉的单位市场更受欢迎，我认为我们将在未来几年看到这一点。
“如果你们是一对年轻夫妇，想租一套三居室，你们可能会考虑购买一套三居室……我认为，我们将看到单元房市场真正腾飞。”
REIA总裁海登·格罗夫斯(Hayden Groves)在谈到该报告时表示，全国住房和租金负担能力在6月当季也出现下降。
他说:“6月当季住房负担能力下降了2.7个百分点，超过了租金负担能力下降0.4个百分点的幅度。”
“在全国范围内，用于偿还平均贷款的收入比例增加到38.4%，比去年增加了4.7个百分点。
“这是由于利率上升和平均贷款增加的共同作用，在过去一年里，平均贷款偿还额每月增加621美元。”
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