在澳大利亚，投资房地产是否被过度炒作了?
简单的来说，“是的”。但这并不一定意味着投资房地产是一项糟糕的投资。
这更多地证明了流行文化和媒体是如何描述房地产投资的。以下是关于在2022年投资房地产你需要知道的事情，以及你可以得到的最佳选择。
为什么大家都在投资房地产?
这是真的，似乎几乎每个人都在投资房地产——或者想要这样做。考虑到数字。2018年，对房地产的搜索超过130亿次。在美国，年龄在50岁到64岁之间的人群中，有31%的人在上个月至少看了一档HGTV节目。年轻一代似乎热衷于投资房地产，接受调查的千禧一代中有55%的人说他们想投资房地产。
对于为什么这么多人要么投资房地产要么想投资房地产的一个解释是，它在流行文化和媒体中被奉为神坛。HGTV提供了100多个关于房地产的节目，从炒房到建造定制平台，再到在国外购买房产。
这是无法回避的:房地产可以是一项可靠的投资。但就其获得的大量报道而言，它不免有点被过度炒作了。
2022年投资房地产是个好主意吗?
2022年投资房地产可能是个好主意。原因有以下几点。预计2021年房屋价值升值增速为19.5%。到2022年，房屋价值的增长仍将达到11%，使其成为有史以来最强劲的年份之一。事实上，今年的房屋销售量应该会达到大约635万套，这是16年来房屋销售量最多的一年。
另一个原因是租赁需求可能会增加。2022年对你来说可能是一个伟大的一年，如果你想购买房地产，通过租赁物业来赚钱，部分原因是不断增加的房屋价值影响了租赁市场。这反过来又会导致许多购房者因价格过高而被挤出市场。当房地产供应增加、价格恢复正常时，对一些人来说，租金可能会太贵，许多潜在购房者可能会发现首付过高。作为一名租赁投资者，许多人选择在租赁市场待得更久对你来说是一件好事。
重新考虑房地产投资的原因
你可能想要重新考虑房地产投资的一个原因是，你可能会面临一些竞争，并被卷入竞购战。例如，在2021年4月，Redfin发现74.3%的报价面临竞争，而在2021年8月，这一比例为58.8%。最终，当潜在买家对高价格感到厌倦，市场萎缩时，竞争减弱了。
另一个需要重新考虑房地产投资的原因是，2022年可能是卖方市场。低供应和高需求意味着，在那些受远距离办公者欢迎的地区，供应可能仍然存在问题。
股票比房地产更适合投资吗?
简短的回答是“是的”，股票通常是比房地产更好的投资。对大多数人来说，投资股票比投资实体房地产更好，尤其是当你考虑到时间、精力和风险之后。考虑投资房地产和基金。当你购买一处房产时，你可能会在一个项目上花费50万美元。这使得通过房地产来实现多样化几乎是不可能的。另一方面，如果你投资于股票市场基金，你可以投资全球8400多家公司，成本不到70美元。换句话说，当你投资房地产时，你是把所有的鸡蛋放在一个篮子里。更不用说随之而来的高昂运营成本，尤其是与股票相比。
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