在澳大利亚最著名的两个城市，悉尼和墨尔本，潜在购房者能够更快地存下住房贷款的首付，而在一些郊区，下跌的房价大大缩短了这一期限。
澳新银行CoreLogic Housing Affordability 报告发现，自 3 月以来，中等收入家庭存下 20% 首付所需的时间在悉尼和墨尔本都减少了大约三个月，分别为 13.7 年和 11.1 年。
然而，在2022年6月的这一季度，悉尼曼利和皮特沃特的房价分别下跌了264013美元和204484美元，这导致存款所需的时间减少了惊人的两年半。
在墨尔本，那些准备在 Darebin South 购买房产的人可以节省 1.6 年的首付时间，而在贝赛德(Bayside)和博伦达拉(Boroondara)购买房产的人也会过得更好，前者比后者少1.1年，后者少0.9年。
该报告还显示，澳大利亚偏远地区的存款障碍几乎已经赶上了首府城市。与首府城市的 11.1 年相比，澳大利亚偏远地区中等收入者的存款储蓄期减少了 4 个月至 10.7 年。自 2011 年 6 月以来，该指标从未如此狭窄。
澳新银行高级经济学家费利西蒂·埃米特（Felicity Emmett）对购房者和贷款客户持更多积极态度，预计到 2024 年抵押贷款服务能力可能会有所改善。
她表示:“我们预计澳大利亚央行(Reserve Bank of Australia)将在今年年底前将现金利率下调50个基点。”
那么，弊端是什么呢?
该报告还发现，尽管存在这些有利的环境，但通胀加剧导致的生活成本上升，意味着包括租房者在内的潜在购房者可能无法将收入的大部分用于支付押金。
《住房负担能力报告》发现，与首府城市市场的租户（28.4%）相比，澳大利亚偏远地区的租户需要将更高的收入比例（34%）用于支付新租约的租金。
去年租金大幅上涨，使当前的市场成为房东的理想选择。对于几乎三分之一的支付租金的澳大利亚人来说，寻找更方便的租房和负担得起的租房选择可能会有所帮助。
报告还显示，6月份，澳大利亚支付新抵押贷款所需的收入比例跃升至44%，在不到两年的时间里增长逾10%，为2011年6月以来的最高水平。
根据Domain发布的最新数据，在一些受欢迎的地区，搬到海边或内陆小镇的费用可能超过100万美元。由于全国的利率预计将继续上升，潜在的买家可能会好奇，在这些地区买房的抵押贷款可能需要多少钱。
围绕澳大利亚储备银行(RBA)最近的货币政策决定有很多猜测。在我们应对全球经济压力之际，我们有理由问一问澳大利亚的立场，什么时候一切才能恢复正常?但什么是“正常”?这对未来的现金率意味着什么?
分担住房贷款费用可以加快审批程序。在决定谁可以帮助你获得购买房产所需的资金时，还需要考虑不同选择。
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