根据澳新银行/房地产委员会的最新调查，由于对经济状况的担忧加剧，整个澳大利亚房地产行业的信心骤降，同时对获得债务、建筑管道的下滑和资产价格的担忧也随之下降。
现在，企业对经济的看法是他们在2020年大流行病最严重时期之外最不乐观的，而且对债务融资的可用性特别消极。
但是，缓解这种广泛的负面情绪的是，房地产公司在其自身坚实的管道的基础上对积极的未来工作和劳动力预测的预期。
“澳新银行高级经济学家Felicity Emmett说：”鉴于企业对自己的工作计划和人员配置水平非常乐观，这种悲观情绪似乎有些过头了。
该季度调查是在6月6日至6月22日期间进行的，整个房地产行业有750名受访者，这段时间可能比平时更容易使人们的情绪蒙上阴影。
当时，市场对明年2月前官方现金利率上升的预期从今年年初的1.3%左右飙升至6月的4.2%。
此后，这些预期有所回落，市场将3.5%作为明年初的峰值。
“正是在这一时期，人们开始认识到，这不仅仅是现金利率的适度上升。这将是一个相当大的利率上升，以达到通货膨胀的顶峰。这确实让一些受访者感到害怕，”Emmett女士说。
“因此，他们对经济增长的预期确实受到了打击。它牢牢地处于负值区域，是大流行时期以外的最低值。”
该调查的总体信心指数在6月份在全国范围内下降了19个点，但仍处于积极区域，为118个指数点，略低于124个指数点的长期平均值。
略低于124个指数点的长期平均值。100分被认为是中性的。
“显然，建筑成本和供应链问题正在拖累调查结果，”房地产委员会的首席执行官肯-莫里森说。
“然而，各行业有不同的发展轨迹。酒店业正在继续强劲反弹，走出COVID-19的深渊，在建筑方面。
“住宅部门正在继续，建筑预期急剧下降。这种下降对于围绕住房供应和可负担性的公共政策框架来说意义重大。
“由于住房供应预计将从预测者已经关注的水平上急剧下降，这将反过来咬住住房负担能力。”
调查显示，毫不奇怪，未来12个月住宅部门的资本增长预期已经转为负面。然而，写字楼和零售业的资本增长前景也大大恶化了。
Emmett女士指出，本周50个基点的加息已在大多数人的意料之中，更广泛的市场对峰值利率可能落地的预测有所回调。
“从边际上看，这是一个积极因素。但我们需要对前景持现实态度，”她说。
“我们正从一个利率处于紧急低点的时期走来，资产价格受益于这些非常低的利率。
“随着澳洲央行取消一些刺激措施，我们可能会看到资产价格回落。我们在住宅中看到了这一点，我们在股票市场中看到了这一点。我们可以预计，随着利率调整到更正常的程度，房地产市场将经历一段调整期。”
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