购买房地产实际上是一个非常专业的过程。因此，专业可靠的房地产中介非常重要。澳大利亚房地产凭借其稳定和透明的优势一直是第一笔海外房地产投资。但是，由于澳大利亚和中国的社会经济差异很大，许多中国买家在澳大利亚房地产投资中容易出现一些错误。这里我们列举一些中国买家在澳洲房地产投资中容易走进的误区，以其警示作用。
误区一：只注意熟悉的地方
许多人先来澳大利亚租房，然后在适当时机买房。在购买房屋时，最常见的现象是他们更愿意关注自己熟悉或习惯的领域。但是习惯并不意味着最好，更不用说最好了。如果您紧贴某个区域，可能会导致寻找适合您的房屋的时间延迟，从而浪费大量时间。与其错过最佳时机进入市场，不如拥有更广阔的视野。您不必盲目追求自己习惯的区域，而不必看其他区域，这可能会给您带来不同的惊喜。
误区二：根据自住标准选择投资房
房屋不仅是房屋，而且是安全有效的投资工具。与其他国家不同，澳大利亚的房地产市场具有其独特的优势，包括高租金收益，低投资门槛，负税减免，永久财产权，无遗产税等。如果根据自身情况，选择一些潜力较大的潜力房屋，相信可以有不错的收入！这所房子曾经是住所，但从长远来看，它的投资属性更为重要！买房的目的不是要拴在某个地方，而是要通过投资房地产来获得财富和自由。因此，最合理的方法就是根据投资标准选择房地产。
误区三：了解运输方式的局限性
房子位置的选择是最重要的。选择房屋的位置时要考虑的最重要因素之一是公共交通。但是，许多购买者将许多运输方式中的“火车”视为单一标准，而忽略了其他运输方式。实际上，他们会错过许多高质量的建筑。澳大利亚的公共交通是火车，公共汽车，轻轨和渡轮的综合网络。各种公共交通在便利性，舒适性和速度方面都有自己的优势。因此，只要交通便利，就不必坚持某种形式的公共交通。
误区四：总是想等房价下跌后再购买
考虑到当前的政府政策和市场环境，澳大利亚房地产市场处于健康稳定的状态，长期风险很小。随着建设审批的减少和住房的短缺，未来的人口增长将使澳大利亚房地产市场的供求矛盾更加突出，房地产市场的价格走势将不可避免地表现良好。如果您认为房价会下跌，但是却错过了区域发展的最佳机会，那么对于未能成功投资的买家而言，这是不值得的损失！
误区五：澳大利亚房价被中国炒
澳大利亚房地产价格整体上涨的决定因素是供求和建筑成本。人口的增加以及土地，劳动力和建筑材料的价格上涨是房地产市场上涨的主要原因。一些买家认为澳大利亚的房价是“中国人炒的”，这是一个单方面的错误观点。澳大利亚本地买家是澳大利亚房地产市场上的主要购买群体。他们的投资分散在澳大利亚的不同地区，其中一些用于投资和减税。
这种现象可能是因为我们更愿意关注华人集中的地区，例如学区或富人区，从而产生了“到处都是中国买家”的错觉。
在澳洲房地产投资过程中，注意避开这些误区，对于投资商来说是至关重要的。房产投资商或买房者对于澳大利亚房产更多政策了解可查阅前文——《2020澳洲楼花买家（期房买家）最新保障政策》
