在经历了数月的低迷之后，过去一个月的住房消费指数有所上升。
过去一个月，澳大利亚人对住房的胃口似乎更大了，根据两项独立的消费者指数，购买意愿略有上升。
澳大利亚联邦银行家庭支出意愿指数(HSI)和西太平洋银行墨尔本研究所消费者信心指数均显示，8月份澳大利亚人的购买意愿有所改善。
购房推动CommBank消费者意愿指数上升
由于购房板块上涨10%，CommBank 的 HSI 指数本月上涨 0.8%。
购房意愿指数在连续两个月下降后出现增长，这可能与加息有关。
根据澳大利亚联邦银行(CommBank)的数据，当月住房贷款申请数量上升，包括再融资。
与住房市场相关的谷歌搜索量也比上个月有所增加。
有趣的是，CoreLogic数据显示，在购房意愿环比上升的同时，住房价格却下降了1.6%。
然而，按年度计算，购房意愿指数下降了23.6%，反映了澳大利亚储备银行最近加息的影响。
价格预期上升
西太平洋银行墨尔本研究所消费者信心指数也呈现出类似的情况，该月购买住房意愿指数上升2.9%，至80.5。
然而，尽管有所改善，该指数仍低于2020年11月的峰值和117.5的长期平均读数。
令人意外的是，上月房价预期温和走强，该指数小幅回升至小幅正值区间。在此之前的六个月里，该指数连续下跌了38%。
受当前市场降温影响最大的几个州的房价预期涨幅最高，新南威尔士州和维多利亚州的指数分别上涨了6.2%和33%。
另一方面，昆士兰州和西澳大利亚州的房价预期有所下降。
总体而言，西太平洋墨尔本学院消费者信心指数自2021年11月以来首次出现上升，考虑到现金利率的上行轨迹，这是令人意外的。
这是否意味着澳大利亚人已经习惯了利率的上升?西太平洋银行首席经济学家比尔·埃文斯说，市场情绪将取决于现金利率的未来走势。
他表示:“澳大利亚储备银行9月份的加息似乎也没有让消费者感到那么不安——事实上，在澳大利亚储备银行做出决定后，受访者的情绪有所上升。”
西太平洋银行预测，在2023年第二个月前连续加息25个基点后，到2月现金利率将达到3.35%。
“如果紧缩步伐放缓，看看消费者情绪如何反应将会很有趣，”埃文斯先生说。
“我们预计，消费者情绪将维持在当前区间，因为消费者意识到紧缩周期还将持续下去，尽管10月份小幅加息对一些人来说将是鼓舞人心的。”
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