在利率上升和市场上可购买房屋数量减少的情况下,悉尼一些地区的房价在明年可能会出现增长。
房地产机构Upside Realty发布了《2023年澳大利亚房地产市场状况》的报告,该报告探讨了2023年澳大利亚各地房价将出现增长的顶级地区。
在新州,Botany位居榜首,其房价中位数为188.5万澳元,在过去一年里增长了7.1%。
Botany距离中央商务区不到10公里,靠近机场,包括精品面包店、啤酒厂和规模适中的地块。
(图片来源:RealEstate网站)
Blacktown是该州第二个值得关注的地区,去年经历了6.5%的增长,房价中位数为90万澳元。
据Upside Realty的销售和运营总监James Kirkland介绍,Blacktown是一个年轻的家庭地区,就业率高,房屋相对较新,很受在Parramatta工作的人欢迎。
“尽管今年的利率上升让许多买家失去了信心,但我们预测明年年中会出现反弹,而且在合适的地方,买家仍有机会,“Kirkland先生说。
在悉尼城区之外,还有一些偏远地区也有可能在未来出现增长。
Port Macquarie在偏远地区中名列前茅,希望在疫情期间进行换房的买家对该地兴趣浓厚。
虽然房价全面下跌,但该镇却录得0.7%的增长,价格中位数为72.5万澳元,全年上涨20.8%。
新州第二大城市Newcastle的房价在疫情期间飙升,但今年房源库存的增加使价格趋于平稳。
中西部城镇如Orange也有上榜,新颁布的偏远地区首次购房者计划使该地区备受瞩目,房价中位数为70万澳元。
Kirkland先生说,悉尼人如果想在水边买一套豪华公寓,不再局限于东区,整个州都许多开发项目正在进行。
“在许多偏远地区,当地的增长实际上已经超过了首府城市,市场也逐渐开始回暖,我们预计在明年这些地方的房价都会出现上涨”。
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