分析师们表示，即使抵押贷款利率在上升，澳大利亚仍为包括中国内地和香港人在内的外国购房者提供大量机会。
他们表示，长期来看，悉尼、墨尔本、珀斯和布里斯班等主要城市可能为投资者提供最好的交易，原因是持续的住房需求、可能节省的印花税和坚实的基本面。
澳大利亚储备银行(Reserve Bank of Australia, RBA)在今年上半年开始加息，最新的一次是本月加息50个百分点，至2.35%。
西太平洋银行(Westpac Banking)、澳大利亚联邦银行(Commonwealth Bank of Australia)和澳大利亚国民银行(National Australia Bank)等商业银行上调了浮动住房贷款利率，将央行的加息全部转嫁给客户。
澳大利亚央行可能会进一步加息。房地产研究公司One Global Labs研究和技术创新主管Eli McGeever表示:“澳大利亚的基本面依然强劲，收入不断增加，新房供应短缺，移民和住房需求增加，导致空置率紧张，失业率极低。”“我们认为，在全国各地有很多投资选择，合适的房产将取决于个人。”
麦吉弗认为，澳大利亚储备银行可能会放慢加息速度，以评估加息对经济的影响。他说，明年甚至可能会有一两次降息。
在珀斯购买房屋的购房者可以享受高达5万澳元(合3.37万美元)的预建项目印花税优惠，而墨尔本正在经济复苏，国际学生回国和移民增加。
布里斯班将在2032年举办奥运会，它提供了一个有吸引力的投资机会，麦吉弗说。
他说:“未来5到10年将建成大量基础设施，以帮助这座城市变得更宜居。”“布里斯班/昆士兰州东南部是最受欢迎的国内移民目的地，这得益于其良好的天气、风景如画的海滩和相对实惠的价格。”
居外IQI联合创始人兼集团董事总经理Daniel Ho表示，按揭利率仍在“可承受范围内”。
他表示:“如果来自香港和中国内地的买家住在海外，他们通常可以借到购房价格的70%，但如果他们住在澳大利亚，他们可能最多可以借到95%。”
预算较低的买家可能会考虑阿德莱德、珀斯或塔斯马尼亚，这些地方的起价要低得多。预算较高的买家可以考虑悉尼、墨尔本和布里斯班。”
根据居外IQI的数据，阿德莱德和珀斯的房价中位数分别为65.3万美元和37.9万美元。在悉尼、墨尔本和布里斯班，这个数字在514,000美元到719,000美元之间。
“没错，澳大利亚大多数城市的住宅价格在今年剩下的时间里可能会下跌，但这是在2021年之前房价上涨23.7%之后，”何说。
“对于海外买家来说，澳大利亚市场最突出的方面是房产短缺。如果你发现了适合你需求的东西，通常最好是购买，而不是试图把握市场时机。
“你可能会错过时机，之后可能找不到同样合适的房产。”
至于房地产的类型，公寓仍可能是投资者的最佳选择，第一太平戴维斯澳大利亚和新西兰的住宅主管克里斯·奥尔(Chris Orr)说。
“对于许多投资者来说，无论是从前期还是(从长期来看)，公寓仍然是最实用、最具成本效益的投资。我的建议是看看新南威尔士州，特别是悉尼，因为它仍然是澳大利亚最大的单一经济体，”奥尔说。
“我们认为，在这个市场上，公寓将会明显多于住宅，(因为)公寓的土地组成部分要比同等价值的房子便宜得多。”
奥尔说，如果有人想在新南威尔士州购买价值150万澳元的房产，最好的时机是现在到年底之间。
他说:“否则，如果你在关注其他市场，一定要看看基本面因素在起什么作用，和往常一样，要得到好的建议。”
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