在澳大利亚经历持续的经济动荡以及澳大利亚央行周期收紧的情况下，澳洲房价发生巨大变化，CBA 已将峰值至谷值的预测提前。本篇知澳为您介绍CBA房价变化趋势最新预测。
根据澳大利亚储备银行当前的紧缩周期，根据修正后的预测，房价的大幅下跌预计将比预期更快。
虽然澳大利亚联邦银行在 6 月份预测，全国房价将在接下来的 18 个月内下跌约 15%，但意外因素促使预测时间表发生变化。
“我们没有改变我们的预期，即全国住宅价格将从高峰跌至低谷约 15%。但我们现在看到，鉴于价格下跌的速度比我们预期的要快一些，我们现在看到谷底更快到达，”该银行周五发布的一份报告称。
鉴于现在预计 RBA 将在明年下半年将现金利率下调 50 个基点，CBA 表示房价可能会在 2023 年底开始温和上涨。
CBA 的情景取决于 RBA 在未来几个月内加息 75 个基点，将现金利率推高至 2.6% 的峰值。
报告称：“因此，我们的房价预测以现金利率峰值 2.60% 为条件。”
“如果澳洲联储采取的现金利率高于我们的最终利率预测，我们预计住宅价格会出现更大的跌幅。”
预测的变化也部分归因于现金利率变化与其对房价影响之间的滞后时间缩短。
“当前的澳洲联储紧缩周期就是一个很好的例子，”CBA 表示。
“全国房价的峰值出现在 2022 年 4 月。一旦澳大利亚央行在 5 月开始将现金利率正常化，住宅价格就开始下降。
“澳洲联储的快速紧缩步伐几乎立即对信贷需求和房价产生了影响。”
CBA 补充说，随着 RBA 继续提高现金利率，预计全国住宅价格目前快速下跌的速度在短期内不会改变。
CoreLogic 数据显示，7 月份全国房价下跌 1.4%，8 月份可能下跌 1.5%。
此次暴跌将代表住宅价格从 2022 年 4 月的峰值下跌 4%。悉尼房价预计将连续第二个月下跌超过 2%，自 1 月份的峰值以来下跌了 7%。
墨尔本房价预计将下跌 1.3%，较今年早些时候的峰值下跌 5%。
在布里斯班，8 月份住宅价格预计将大幅下跌 1.7%，虽然阿德莱德和珀斯的价格保持上涨势头，但预计价格也会下跌。
“我们预计这些市场的价格将从这里开始下跌，因为更高的利率进一步抑制了对住房信贷的需求，进而导致价格预期和结果向下调整，”CBA 表示。
