随着澳大利亚ACT于2022年8月2日公布预算,澳大利亚每个州和地区现在都公布了其2022/23财年的预算。
总的来说,每个州和地区的预算主题都是继续收回与COVID-19相关的救援措施。鉴于各国政府为应对这一流行病而进行了大规模支出,造成预算压力,预计收入当局将继续加强对合规和债务回收的关注。预算重点如下:
新南威尔士州将为部分首次购房者提供一项选择,即每年支付房产税,而不是缴纳印花税。
新南威尔士州将外国投资者附加土地税税率提高至4%。
昆士兰在煤炭特许权使用费结构中引入了三个额外的特许权使用费等级。
继维多利亚之后,昆士兰州也向大雇主征收心理健康工资税。
在新南威尔士州、维多利亚州和南澳大利亚州之后,西澳大利亚州对新的建筑租赁项目减免50%的土地税。
西澳大利亚宣布将引入零排放和低排放汽车税,而新工党政府在南澳大利亚废除了原定于2027- 2028年开始征收的零排放和低排放税。
2022年5月3日,维多利亚州政府公布了2022/23财政年度预算。预算的重点是: 工资税,土地转让(印花税),土地税。
维多利亚州:
2022年5月3日,维多利亚州政府公布了2022/23财政年度预算。预算的重点是:
机动车免征关税
自2022年7月1日起,出售或转让提供未预约服务的轮椅无障碍商用乘用车,免征机动车关税这项豁免只适用于出售或转让符合条件的车辆,但车辆使用年限少于2年这一倡议旨在通过鼓励投资于轮椅无障碍交通工具来支持轮椅使用者。
暴利税
正如之前宣布的那样,从2023年7月1日起,一项税收将适用于与重新规划土地相关的巨额暴利,这些土地的估值超过10万美元。该税将适用于应税增值,从价值增值10万美元开始逐步征收,价值增值约50万美元,最高税率为50%。
土地所有者可以选择推迟缴纳税款,直到下一次应纳税交易或30年过去,以先发生的日期为准。
对于慈善机构持有和使用的某些土地、重新规划到某些农村地区的土地、在增长区域基础设施贡献区域内的城市增长区域之间的重新规划以及2021年5月15日前进行的现有销售合同、期权和重新规划豁免,都提供了一些有限的豁免。
赌博税
自2023年7月1日起,政府将使所有电子机器运营商的赌博税税率相等,使赌场牌照运营商支付的税率与拥有俱乐部资格的场馆运营商支付的税率一致。以佣金为基础的在游戏机上玩游戏将继续按10%征税。
新南威尔士州
2022年6月21日,新南威尔士州政府公布了2022/23财政年度预算。预算的重点是:
印花税(或转让)
首次购房者购买价值不超过150万美元的房产时,将能够支付每年的房产税,而不是在购买房产时支付转让税。
从2023年1月16日起,首批购房者将可以选择加入该计划。物业税将从完成/结算之日起征收。申请资格仅限于18岁以上的澳大利亚公民或永久居民(或与澳大利亚公民或永久居民一起购买房产)。个人及其配偶以前不得在澳大利亚拥有或共同拥有住宅物业,也不得获得首次置业许可或税收优惠。
个人必须在购买后的12个月内搬进该房产,并连续居住至少6个月,才能选择缴纳房产税。
房产税税率为:业主居住的房产400美元,加上土地价值的0.3%;投资性房产1500美元,加上土地价值的1.1%。
土地税
外国投资者土地税附加费上调:从2022/23土地税年度起,外国投资者土地税附加费由每年2%上调至4%。
提前缴纳土地税的优惠幅度下调:由2023年1月1日起,在发出评税通知书后30天内全额缴纳土地税的优惠幅度由1.5%下调至0.5%。
昆士兰州
2022年6月21日,昆士兰州政府公布了2022/23财政年度预算。预算的重点是:
工资税
逐步取消延长抵扣:提议对2023年1月1日或之后产生的工资税负债,工资税抵扣将从目前的年度澳大利亚应纳税工资650万美元的上限延长至年度澳大利亚应纳税工资1040万美元。
学徒和学员返利:对学徒和学员免税工资的50%工资返利延长至2023年6月30日。
心理健康税:政府将对澳大利亚年度应税工资超过1000万美元的大雇主(或雇主团体)征收心理健康税。现建议在2023年1月1日或之后产生的工资税负债: 对于雇主的年度应纳税工资超过1000万美元的人,征收0.25%的税;而且额外的0.5%的征税将适用于雇主(或雇主团体)每年超过1亿美元的澳大利亚应纳税工资。
南澳大利亚州
2022年6月2日,南澳大利亚州政府公布了2022/23财政年度预算。预算的重点是:
土地税
税率和起征点的变化:计算土地税的最高起征点从2021/22年度的1350,000美元提高到2022/23年度的2,000,000美元。
土地税起征点将提高约11%,与估价总署确定的土地价值的平均涨幅一致。
边际土地税率也从2021/22年的1.25%降至2022/23年的1.00%。
西澳大利亚
2022年5月13日,西澳政府公布了2022/23财政年度预算。预算的重点是:
印花税
转让税下调:从2022年7月1日起,转让税的一般税率将下调至与住宅交易税率相当。
应课税价值为:
$120,000及以下,转让税为每$100或不足$1.90
$120,001至$150,000,转让税为$2,280加上$2.85,超过$120,000的每100元或其部分。
$150,001至$360,000,转让税为$3,135加上$3.80每$100或$150,000以上的部分
360,000元至725,000元,转让税为11,115元,再加上360,000元以上每100元或其部分的4.75元。
超过$725,000,转让税为$28,453,再加上$725,000以上每$100或其部分$5.15
计划外返款:从2022年7月1日起,对购买较低价值住房的购房者增加现行的计划外返款。
合资格的买家,如住宅价值少于50万元,可获退还100%应缴税款;如住宅价值在50万元至60万元,可获退还100%至50%税款。对于价值超过六十万元的住宅,现时的百分之五十返利仍适用。
退税将于2023年10月24日结束,在到期前,最高限额仍为50,000元。
工资税
提高季度工资税申报门槛:从2022年7月1日起,季度工资税申报门槛将从10万美元提高到15万美元。改革将允许负债超过10万美元至15万美元的工薪纳税人有机会按季度支付工资税。
土地税
取消三期缴纳土地税附加费:自2022年7月1日起,西澳大利亚州政府将取消三期以上缴纳评估土地税时的2%附加费。
新建设转租赁项目50%减免:2023年7月1日,新符合条件的建设转租赁项目将获得50%的土地税减免此举旨在激励开发商增加可出租房产的供应。这与新南威尔士州、维多利亚州和南澳大利亚州的特许权类似。
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