澳洲贷款特有的五个特点，你都知道吗？

1，固定利率Vs.浮动利率

固定利率房贷是指在约定期限内，贷款利率不随澳洲联储银行（RBA）利率调整或市场利率变化而改变的个人住房贷款。

关于浮动利率房贷，指房贷利率采取浮动制，中长期贷款利率根据澳洲联储银行（RBA）的基准利率变化及时调整个人住房贷款。虽然借贷人需要承受浮动利率上升的风险，但好处就是灵活，可以提前还款，可以申请对冲账户抵消贷款。

当然，借贷人也可以选择把贷款拆为固定利率和浮动利率两个部分，把两种利率各分做一半，也可以三七分，或者四六分，这取决于借贷人对风险的承受能力。

2，提取账户Vs.对冲账户

澳洲贷款产品中常会附带有的两项功能：提取（Redraw）和对冲帐户(offset account)。所谓的提取（Redraw）功能，指的是当还款后，贷款机构仍同意借贷人将部份已还的本金再取出。

而对冲帐户(offset account)，指的是金融机构在提供房贷帐户的同时，也为借贷人开了另一个所谓的“对冲账户”(offset account)；当借贷人有多余的钱时，就可以存到对冲账户内；放入对冲帐户内的钱仍是借贷人的，但这并不等于还款。对冲帐户内的金额可以和借款金额相抵，金融机构只会以贷款额与对冲账户存款额的差额来计息。

3，贷款过程中产生的费用

申请贷款可能会产生一系列的费用，比如说贷款申请费用, 银行账户管理费用，金融机构允许借贷人提前还款费用，额外还款时产生的费用，利率锁定费用等。

选择一位专业的贷款经纪人，能给借贷人提供一份详尽的费用清单，让借贷人对贷款过程中每一笔需要支付的款项都清晰明了。