“一辈子，一定要有一套黄金海岸海景房”

房地产永远是一种 投资 ，只要在正确的区域选择正确的房产，你就能穿越周期获得收益。

那，什么叫做 正确的房产 呢？

就是，在广泛的市场中，受到市场中广泛投资者承认的房产，就是好房产。

换而言之，就是有价值的房产。

那，什么是 有价值的房产 呢？

那就是，好国家，好城市，好地段的稀缺性，这样的房子，能成为资金沉淀池，能增值，还能产生庞大的现金流。

这样的房子，才有这极大的稀缺性，才能成为绝佳价值的资金沉淀池房产。

稀缺性

稀缺性，是任何价值资产的核心。

有稀缺性的资产，才是一个绝佳的投资品，更是一件艺术品。

如果说现在全澳洲，你让我给你推荐，哪里的房子，是最具有稀缺性的绝佳资产。

我一定会给你推荐 黄金海岸的超一线海景房 。

黄金海岸，是全世界顶级旅游城市。

而黄金海岸的核心位置，当属冲浪者天堂。

海景房，分为三个等级

1 距离海边100米内，称为超一线海景房

2 距离海边300米内，称为一线海景房。

3 距离海边800米称为二线海景房

4 距离海边800以上，称为三线海景房。

黄金海岸核心地段冲浪者天堂的超一线海景房，是黄金海岸，是全澳洲，是全南半球，是全世最稀缺，最有投资价值的资产。

为什么是黄金海岸海景房

Domain房地产网最新数据显示，豪华海景房，一直是澳洲涨得最快的房产之一。

这是发达国家，甚至是 全球富豪公认的价值稀缺房产 。

黄金海岸富豪托尼奎因，在不到三年的时间里，通过出售他的冲浪者天堂豪宅 赚了 200 万美元 ，折合人民币1300万。

黄金海岸的房产资产，一直是他最推崇的最有价值的资产。

房价

过去一年， 黄金海岸真的涨疯了！ 房价上涨了惊人的 33.1%， 中位价现在飙升 100 万澳元大关 。

曾经有一个季度，黄金海岸一些郊区的房价甚至上涨了 50% 到近 60%。

与全国其他地区房地产市场相比，黄金海岸位居澳洲房价升值增长最快的地区之列。

CoreLogic的最新数据显示，2021年，黄金海岸共有5896套房产以100万元以上的价格售出。

冲浪者天堂

冲浪者天堂（Surfers Paradise） ，黄金海岸核心之地，全球著名旅游胜地。

在过去的十年里，该地区 高价房销售数量最高 ，成为广大投资者最认可的黄金海岸中的黄金区域。

这里一直不断涌入人口，人口增长率为 20.4%。

冲浪者天堂的主要年龄组是 20-29 岁， 41.5% 的房屋为业主自住，50%以上为租住。

不断涌入的人口，有着强大的自住和租住需求。

供应

和大量人口不相匹配的是，黄金海岸的供应一直非常紧。

对于不断涌入的移民，未来在2041年黄金海岸人口要达到100万，就至少每年需要6500套新住宅才能跟得上人口增长的步伐。

但是，政府批地，却越来越严，大幅度减少了土地供应量。

黄金海岸的土地供应极其有限,可供开发商盖楼的土地越来越少。

根据 REIQ数据，黄金海岸仅剩 1.9 年的获批住房供应。

供应和需求，严重不对等！

CoreLogic 报告显示，黄金海岸的房产是澳洲销售最快的房产之一，仅在市场上停留了两个多星期。

这让黄金海岸房源非常紧缺。

大量悉尼和墨尔本人涌入黄金海岸，更是让房源紧上加紧。

从一个指标可以看出来——

国际上，空置率10%以下，为房地产供需的合理区间，代表供求基本平衡。

0-2.5%，代表房源紧张，供不应求。

而黄金海岸，则是 0.4% ，这代表 房源极度紧张！

真正的一房难求！

未来，随着大量新移民，旅行者，投资者的回归，黄金海岸的房源更会面临巨大紧缺压力！

其中，就在 房租 上体现了出来。

黄金海岸是世界顶级旅游胜地，每年有1250万游客来黄金海岸度假

面对如此庞大的游客人数，本地的酒店数量和短租房源远远不能满游客的需求。

房源的短缺，造成黄金海岸成为澳洲房租最高的城市之一。

在截至 4 月的 12 个月里，独立屋的每周租金中位数上涨了 30%，而单元房的租金也同样上涨了近 30%。

黄金海岸创纪录的租金中位数继续上涨，因为低空置率和短期假期租赁推动了本已竞争激烈的房地产市场。

在黄金海岸，Broadbeach、Burleigh和Stradbroke的租金要价分别上涨了40.1%、38.9%和38.7%。

论租金回报率，黄金海岸的租售比远高于澳洲第一、二大城市。

现在，黄金海岸租金已经超过悉尼

租金还在不断上涨

由于黄金海岸的空置率如此之低，租金可能会上涨或保持在这些创纪录的高位。

创纪录的黄金海岸租赁市场可能会涨得更高。

来自英国和美国的租房者和买家主要在首都城市进军澳洲市场

租金方面，冲浪者天堂的房屋租金为 $1150 PW，年租金收益率为 2.9%

临海公寓2房的租金为850澳元PW，租金收益率为 6.1%。

4房5房的租金，甚至可以租到5000澳元每周，每月租金20000澳元，折合人民币近10万每月。

超级海景房，会更高！

那么这个超级海景房，究竟是谁呢？

现在，我隆重介绍一下这个项目，

仅有12席位，全球首发

黄金海岸绝版一线海景！

位置在黄金海岸冲浪者天堂的核心位置。

• 开发商 – ASF Group Limited

• 建筑师 – Archidiom

• 室内设计师 – Greg Natale

• 地块-黄金海岸核心 冲浪者天堂

• 交房时间 – 2024年年中交房

• 电器 – Miele

• 车位 – 每个住宅2个/每顶层房屋3个

• 层数 – 19

• 全地面住宅 – 12

• 三层楼的顶层公寓 – 2

设施和服务：

• 游泳池健身房和桑拿
• 俱乐部休息室
• 餐饮和烧烤区
• 酒店式
• 超级豪华礼宾服务

步行3-10分钟之内：

• 冲浪者天堂海滩
• 赛普拉斯大道轻型火车
• 灵魂木板路购物中心
• 雪佛龙文艺复兴购物中心
• 冲浪者天堂冲浪俱乐部
• 冲浪者天堂海滨市场

• 

私人升降机大厅 – 每个住所

户型：

地板 – 3BR + MPR或4BR

地板区域 – 245平方米至279平方米

顶屋 – 4BR / 5BR和私人会所

地板 – 3BR + MPR或4BR

地板区域 – 245平方米至279平方米

顶屋 – 4BR / 5BR和私人会所

这是一场启幕湾居理想的盛会。

在家里，你就可以聆听云顶与海岸的对话。

你在家中的星辰大海，是全球99.99%的人，未见过的人间四季！

向海而生，圆你的人生终极愿望。

人生第一次 ，从家光脚走到海边，只要五分钟。

这种景色，全球稀有

稀缺的，必是有价值的

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