根据统计局用于编辑消费者价格指数的最新数据，截至今年6月，澳大利亚租金只上涨了1.6%。
相比之下，工资增长了2.6%。
其他价格的上涨推动整体消费价格指数上涨6.1%。
COVID – 19期间租金下降意味着过去5年总涨幅仅为1.5%。
平均租金几乎不比新冠疫情开始时高。
该局的数据直接来自房地产中介、州住房管理局和国防部(for Darwin)的电脑。
它涵盖了实际支付的租金，对于住宅的“匹配样本”，这意味着它指的是每个季度的相同住宅，以记录真实的价格变化。
实际租金与广告租金
相比之下，媒体(和一些利益集团)更喜欢关注“广告”或要价的数据。这些租金的增长比整体租金的增长更为强劲。
CoreLogic的数据显示，截至今年6月，全国范围内的广告租金上涨了8.2%，在截至6月的五年中上涨了近18%。
但广告租金只占实际支付租金的一小部分。不是所有的属性都会被广告。广告租金并不总是与协议租金相符。大多数承租人仍按现有合同行事。
虽然随着时间的推移，广告租金可能会与整体租金相关，但它们不一定代表整个市场。
我们最关心的应该是低收入租房者的遭遇。
低收入租户的涨幅较低
澳大利亚收入最低的租房者可以获得租金补助，这是相当节俭的。单身房客每周的租金不超过73美元，大家庭的租金最高可达97美元。
但是，澳大利亚人通过房租补助支付的租金并没有增加多少。截至今年6月，租金援助受助人的租金中位数上升了1%，大约为每周5美元。在过去的五年里，它增长了9%，略低于消费者价格指数10.7%的增幅。
从长期来看，低收入者的租金涨幅更大。在收入分配中处于底部40%的家庭过去将税后收入的22%花在房租上，现在约为30%，较峰值的32%有所下降。
如果房租出现危机，数据表明这种危机并不普遍。
珀斯(Perth)和达尔文(Darwin)等地的租金涨幅远超其他地区，因为它们已经摆脱了长期的租金负增长。
租金上涨的趋势在远离城市的地方最为明显，尤其是在里士满-特威德(Richmond-Tweed，包括拜伦湾)、黄金海岸、阳光海岸和宽湾等度假和搬家目的地。
一些人在新冠疫情前经历了租金的强劲增长，疫情期间租金增长加速。
其他地区，包括悉尼和墨尔本的部分地区，经济增长放缓或出现负增长。
在所有出租家庭中，我们还没有看到任何严重的增长。到目前为止，“租金危机”的影响主要集中在少数几个特定地区，以及寻找新的出租物业的人群中。
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