随着利率持续上升，银行将利率上升转嫁给客户的影响可以从澳大利亚人获得的贷款类型中看出来。
在线房屋贷款拍卖市场Joust透露，借款人用于建房的贷款已经大幅减少。
通过Joust的即时配对平台获得的贷款分为三类:买房、建房和再融资。
Joust首席执行官卡尔·哈默施密特表示，在2021年7月至2022年7月期间，用于建造房屋的平均贷款规模显著下降。
汉默施密特说:“随着生活成本的上升，澳大利亚人正考虑收紧钱包。”
“然而，相比之下，用于再融资的贷款规模一直保持稳定，在包括新南威尔士州在内的一些州，平均价值实际上有所增加。”
汉默施密特说，Joust的即时匹配服务可以让澳大利亚人节省时间，因为它可以立即获得适合他们需求的前三种住房贷款，涵盖数千种不同的产品。
他说:“通过Joust平台，客户提交的信息会立即与贷款机构匹配，然后贷款机构可以让客户参与，指导他们完成房屋贷款流程。”
对比结果，Joust的数据显示，通过即时匹配访问的建筑类别的平均贷款规模下降了28.05%，从564,451美元下降到557,314美元。
购房类贷款下降了-6.81%，从655,912美元降至611,250美元，而再融资类贷款仅从564,451美元降至557,314美元，降幅为-1.26%。
哈默施密特表示，尽管包括政府拨款和过度储蓄在内的多个因素意味着借款人将为2021年的建筑项目获得更多贷款，但其中一个因素最为突出。
他说:“创纪录的低利率意味着，贷款机构看到的利息不仅来自那些希望购买第一套住房的人，也来自那些可以贷款建造自己梦想的住房，而不用太担心偿还利息的人。”
他说:“我们的数据显示，在过去12个月里，这类贷款的利息大幅下降。与此同时，用于再融资的平均贷款金额变化很小，澳大利亚人仍然热衷于获得最佳交易。”
汉默施密特表示，通过Instant Match获得的贷款最多的是维多利亚州和新南威尔士州，这两个州在建筑类贷款规模下降方面处于领先地位。
他说:“在维多利亚州，建筑类贷款大幅下降了39.13%，从97.5万美元降至593500美元。”“新南威尔士州这类贷款的平均金额降幅略小，从66万美元下降到456789美元，下降了30.79%。”
哈默施密特表示，2021年7月至2022年7月期间，大多数州通过Joust即时匹配获得的贷款规模总体上有所下降。
他说:“南澳大利亚州的平均贷款规模下降幅度最大，从592333美元下降到402786美元，下降了32%。”“昆士兰的平均贷款规模从469,511美元下降至441,258美元，下降了6.02%。与此同时，维多利亚州从557,330美元下跌至524,473美元，跌幅为5.9%。”
哈默施密特表示，预计再融资类别的平均贷款规模将在2022年最后一个季度增长。
他说:“这种增长预计将持续到2023年，因为许多人的住房贷款固定利率期即将结束。”
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