商业澳洲 文章 澳洲投资的至暗时刻即将降临!犹豫的人反成最大赢家!

澳洲投资的至暗时刻即将降临!犹豫的人反成最大赢家!

就在气温回暖、春去夏来的时节,澳洲投资者的心情却是拔凉拔凉的。

澳洲华人最普遍的资产就是房子,然而伴随贷款利率快速拔高,越来越多的包租公/婆们正在面临固定利率到期后 暴涨至5%以上的投资房利率

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以70万贷款额Interest Only还款来计算,一年前2.5%的利率下,每月还款额接近1500澳元;而当利率涨至5%时,每月的还款额近乎翻了一倍,超过2900澳元。

即便目前留学生回流,租房市场紧俏,但按照法律规定,每12个月房租的涨幅不能超过8%。可见随着时间的推移,将会有越来越多的投资房房东将面临贴钱还房贷的窘境,而 这种亏损的情况或持续到明年整整一年

即便有投资者愿意扛过这段黑暗的时期,但从大数据的角度来看,会有更多的房东将投资房进行抛售,也会有更多潜在买家坐壁观望不再出手。而这一切都会导致澳洲房价持续下滑。

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根据最新数据显示,悉尼的综合房价在过去一个季度中已经下滑了6%,由于投资房产而蒙受亏损的投资人比例也是越来越高。

而这一切只是刚刚开始。

那么除了房产以外,是否有其他能够规避风险的资产?可以说非常罕见。


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拿股市来说,不管是美股、澳股、欧股还是港股,今年的表现都是极其差劲。恐慌情绪在全球范围内持续蔓延,有远超半数的投资者正在看衰各大股指。

澳洲只有少数锂矿与煤炭股票逆势上涨。而作为“避险”商品的黄金也失去了避险功能,伴随股市一同下滑,只能说比股市更加抗跌一点。

纵观全球市场, 唯独美元傲视群雄,站在了资产的顶点。 在过去几个月犹豫不决,迟迟不敢入场的投资者反而成为了最大的赢家。

原文链接:https://www.shangyexinzhi.com/article/5247713.html

作者: 知澳头条

知澳资深作者

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