许多人梦想着找到一块空置土地，在上面建造一个特别的家。但就像在一个尚未建成的公寓楼里购买一套“计划外”的公寓一样，有很多因素需要考虑，也有很多潜在的陷阱需要注意。

澳大利亚城市发展研究所(Urban Development Institute of Australia)警告称，除非更多的土地被重新规划为住房，并在未来几年迅速交付，否则悉尼本已昂贵的房屋和土地配套在未来几年将变得更加昂贵。

自 2023 年 10 月起，在澳大利亚的部分地区，所有新房都需要满足能源评级以及无障碍要求。然而，在建筑业供应链持续延迟和材料成本不断上涨的情况下，这种对可持续发展能源的新推动让许多专家质疑。

在澳洲，如果你想从头开始建自建房，商业办公区，或处理农业方面的事宜，你都需要一块土地。无论你是想在不久的将来还是在遥远的将来建房，土地抵押贷款都为你的土地购买提供了融资的机会。

房屋建筑商Rawson集团表示，与澳洲能源有关的成本上升将推高砖、混凝土、钢、玻璃和铝等关键材料的成本，即使成本通胀从去年的15%激增中回落。

墨尔本开发商Central Equity放弃了在黄金海岸的Surfers Paradise建造一座价值5亿美元的公寓楼的计划，因为他们担心建筑成本的飙升会使该项目无利可图。

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一批新的金融技术贷款机构正在提供真正的交易–在线申请，可以在几分钟内为抵押贷款开绿灯。

悉尼的清仓率自市场被大流行病关闭以来首次降至50%以下。在此之前，是在2017年至2019年中期的经济衰退后期，清仓率最后一次低于这一水平。

随着利率上升，买家拒绝支付要价，而银行则提供大折扣和现金奖励以吸引不情愿的借款人。