商业澳洲 文章 迁徙不断! 2023年,澳洲人都搬去了哪?

迁徙不断! 2023年,澳洲人都搬去了哪?


 

 

 

近日,全国在线搬家预订平台Muval分享了2023年其最新的澳人选择居住地的迁移数据。

让我们一起来看看,哪里仍是众多人趋之若鹜的热门地吧!

新州

拜伦湾

拜伦湾在2020年和2021年成为了最热门的房地产市场之一,墨尔本人和悉尼人在封锁期间纷纷前往这里。尽管在2022年中期出现了微小的下滑,但拜伦湾现又重新成为最受欢迎的居住地之一。

Muval首席执行官James Morrell表示:“根据在线搬家咨询,今年上半年搬到拜伦湾的兴趣比去年同期增长了46%。”

根据PropTrack的数据,拜伦湾的房价中位数为227.8万澳元,过去12个月下降了23%。

纽卡斯尔

根据Muval的数据,纽卡斯尔似乎即将成为一个热门的房地产市场,与去年同期相比,今年上半年搬入这座城市的兴趣上升了90%。Morrell称,搬入者多为悉尼人,现在也有一些来自霍巴特的人。

此外,中央海岸的Gosford和Woy Woy以及中北海岸的Port Macquarie和Coffs Harbour,因其可负担性也慢慢成了热门。

维州

墨尔本

在疫情期间经历了暴跌之后,墨尔本的受欢迎程度正在上升。Morrell表示,5月份收到很多关于搬到墨尔本的咨询。

墨尔本已连续15个月成为澳洲最受欢迎的搬家目的地,这表明在生活成本危机中,墨尔本仍备受关注,与疫情时期形成鲜明对比。

Muval的数据还显示出搬到Ballarat的搬迁次数增加,特别是来自州际的搬迁次数。

昆州

黄金海岸

Muval的数据显示,人们对搬到黄金海岸的兴趣正在减弱,今年1月至5月期间,搬家咨询下降了16%。与去年同期相比,今年上半年有关搬离黄金海岸的咨询增加了44%。

阳光海岸

阳光海岸仍然是澳洲的“热门”居住地,今年上半年迁入搬家咨询同比增长20%。

布里斯班

布里斯班是澳洲第二大最受欢迎的城市,不过这里的居民似乎正在被墨尔本和珀斯抢走。

凯恩斯

凯恩斯在2021年创下了200%的正净移民率的流行病新高,这一数字在2022年继续保持强劲。如今,这座沿海城市的热度正在降温,今年上半年,迁出的搬家咨询量同比增加了50%。

逃离悉尼,正在成为选择

《悉尼先驱晨报》披露的一组数字,让人不忍直视。

过去45年来,悉尼平均每天迁入人口85人,然却流失人口129人。

自1971年起,有约210万人迁出悉尼,并且还在持续。

疫情开始,就有数万人离开新州悉尼,前往昆州、北领地和西澳。2021年更是遭遇了30多年来最大的居民净损失率 。

在未来,悉尼的人口外流情况将变得更糟,预计这种外流将持续数年。到2026年,将有近10万人搬离新州悉尼。

悉尼正在迎来人口流失潮,很多人,再也不回来了。

为什么这么多人选择逃离呢?

让很多人出走的重要原因,一个很大原因其实就是悉尼的房价

悉尼房价在过去两年疯涨,现在中位数已经超过120万澳元,这远远超出了普通澳洲人的承受能力。

最近半年悉尼的租金又开始涨,这让租房者更加难以承受。

2023年第二季度,悉尼房租跃升了3.3%,达到每周620澳元的新纪录高点。这是自2009年以来最大的年度增长,达到12.7%。

同期,悉尼公寓的租金涨幅更快,本季度上涨了5%,达到每周525澳元。这是14年来最急剧的年度增长,达到11.7%。

不断恶化的房价负担力,大大增加了中低收入的普通人,特别是年轻人的生活成本。

基础建设

悉尼人口500万,但是城市配套已经远远跟不上。

现在悉尼的学校、医院已经过度拥挤。

由于悉尼教育医疗资源紧张,很多澳洲人为了家庭和孩子,就选择迁移外州,选择最适合自己的生活方式。

悉尼的交通,也是个非常严重的社会问题。

拥堵、通勤时间和交通量增加实际上早已经是家常便饭 。

虽然悉尼很大,但是餐馆、零售商店、生活设施、大型商圈不够普及,且步行不宜到达。

其他主要城市在增加Wi-Fi热点和加强高速宽带接入方面取得了很大进步,但是悉尼这方面还做得不足。

澳大利亚生活指数报告显示,在9515名接受调查的澳大利亚人中,67%的人认为安全感是让一个地区成为宜居之地的最重要因素之一。

结语

大城市近年的人口增长和资料分配不均的矛盾日益加深,已经让当地人感到不安。

对很多人来说,已经累了,倦了,选择逃离悉尼到中小城市享受生活。

如果是你,是选择大城市的繁华,还是可以选择中小城市的悠然呢?

欢迎留言。

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原文链接:https://www.163.com/dy/article/I7T2HOVF05199N88.html

作者: 知澳头条

知澳资深作者

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