商业澳洲 文章 多家预测:2023年澳洲房价要涨3%!利率飙升,房贷仍持续增长!全澳最被高估和低估的区公布

多家预测:2023年澳洲房价要涨3%!利率飙升,房贷仍持续增长!全澳最被高估和低估的区公布


 

 

 

“客户越是出去寻找四大银行以外的选择,市场上的竞争就会越激烈。”

与此同时,西太银行将其两年期固定抵押贷款利率从6.19%降至5.79%,但将其一年期利率提高至5.79%,上升了0.15个百分点。

Tindall表示,这些变化反映了银行的融资成本“以及一些现金利率预测”。

市场在一点点地反弹,”她说。

多家预测:

2023年房价要涨3%

联邦银行和AMP都预测,继5月份的第三次月度上涨之后,今年的房价将稳健增长。

联邦银行澳洲经济部负责人Gareth Aird表示,“鉴于基本需求和供应之间的巨大不平衡,价格势头在短期内看起来很稳固”。

“我们只想强调,住房市场的供需失衡令人担忧,而且短期内似乎不会改善,”他说。

“这意味着,尽管负担能力恶化,但房价可能会呈上升趋势。”

Aird预测,在“澳联储高度积极的紧缩周期、创纪录的高移民率、激增的租金和崩溃的建筑审批“的情况下,2023年全国房价将上涨3%,2024年将上涨5%。

“鉴于我们预计澳联储将处于宽松周期,我们2024年的房价预测的风险肯定是上行,”他说,“鉴于澳洲央行继续提高现金利率,过去三个月的房地产价格转折是”了不起的”。

AMP首席经济学家Shane Oliver表示,需求激增、供应受限和高移民率是加息的主要负面影响。

“然而,随着加息继续影响和经济放缓,价格再次下跌的风险仍然很高,现在经济硬着陆的风险非常高。”

澳洲最被高估和低估区

近日, 一份关于澳洲房地产市场的报告揭示了最被低估和高估的区。

DSR数据分析师Jeremy Sheppard表示,被低估的区通常是那些长期增长表现不佳,且最近需求开始改善的地区。

他指出,过去一年有些被低估区的房价大幅下跌,现在对于预算有限的购房者更具吸引力。

“那些房价在过去12个月内达到顶峰并大幅度下降的地区,可能会让购房者觉得如今物有所值。”

报告认为,如果短期内房价大幅上涨,且现在的价格远高于附近地区类似房屋的价格,加上本地市场可供出售房源开始超过需求时,那么这个地区的房地产就被认为是“高估”的,暗示着即将出现房价下跌。

墨尔本

Carlton North的房屋市场被认为未来几年最有可能会快速增长。其他被低估的区包括Beaumaris、Avondale Heights和St Kilda,根据PropTrack的数据,这些地区的房价跌幅最大。

悉尼

悉尼最被低估的区集中在北部海滩、东区、内西区和St George地区。内西区的Forest Lodge的房屋市场最被低估,其他被低估的区包括Greenacre、Brighton-Le-Sands、Bexley North和Denistone。

布里斯班

Graceville、Underwood、Auchenflower、Cannon Hill、Nudgee、Richlands和Lota的房屋价格被认为会在未来几年出现上涨。此外,13个地区的公寓价格也有升值空间,如South Brisbane、Spring Hill、Brisbane City、Bowen Hills、West End、Carina Heights、Bulimba、Mt Gravatt East。

阿德莱德

位于市区周边的Norwood的公寓市场被认为最具增长潜力,目前中位价位42.2万澳元,对首次置业者和投资者都很有吸引力。

其次还有Glenunga、Westbourne Park、Rosewater的房屋市场以及Plympton的公寓市场。Craigburn Farm房屋市场,还有St Mary’s、Oakden、Clarence Gardens和Blair Athol都被认为是高估区。

推广

yephome.com.au

全球地产科技平台

打开链接了解详情

买房、卖房、租房,尽在澳洲太平洋

投资、理财、开发,还在澳洲太平洋

澳洲太平洋为您创造美好生活返回搜狐,查看更多


 

 

原文链接:https://www.sohu.com/a/681633269_121123924

作者: 知澳头条

知澳资深作者

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用 * 标注

联系我们

联系我们

1300766331

邮箱: info@getau.com.au

澳洲本地网站设计开发团队 超20人团队,悉尼设计开发14年 联系电话:1300766331 微信: XtechnologyAU
关注微信
微信扫一扫关注我们

微信扫一扫关注我们

返回顶部