商业澳洲 文章 怎样最快卖掉房子 二手房怎样才能卖个好价钱?

怎样最快卖掉房子 二手房怎样才能卖个好价钱?


 

 

 

卖方最好将房屋委托给一些比较大的中介公司,除了能够保证比较多的客源外,最重要的是能够保证交易的安全性、避免带来后顾之忧。

二、选择一个好的代理方式

一般而言,独家代理合同更能保证交易的安全性;一般合同则能提供更多的客源、促成交易的早日成交,但在交易过程中可能会存在一定的风险。

三、代理有效期宜短不宜长

代理有效期的时间宜短不宜长,一般以一个月为宜。因为如果一个月内房子未能脱手,但你对中介公司的服务还比较满意,还可以选择续约,中介公司一般也乐意。

四、“跳过”中介有风险

二手房交易是一个烦琐的过程、需要许多的证明和手续。一旦跳过中介,买卖双方就必须亲自去处理这些事务,将消耗极大的精力和时间,反而会降低交易的效率。

五、不能签“到手价”

二手房交易过程中,除了房屋本身的房款外,还涉及到契税、交易手续费、中介费等多笔费用。

如果只签一个“到手价”,必然给中介留下很大的操作空间。碰到一些不法中介的话,等于制造了“暗箱操作”的温床,最后受到损失的还是交易买卖双方。因而专家建议,签约过程中,一定要把各款项弄清楚,千万不要只签一个“到手价”。

六、心平气和报房价

客观的估计自己物业的价格。如果不放心,可以多跑几家中介去问问,然后综合一下报价。

七、交钥匙要谨慎

许多二手房房主同中介公司签定了合同后,为了避免一次次看房的麻烦,将自己的钥匙交给中介公司。专家提醒,二手房交易中,交钥匙还需谨慎。

八、不要轻易提前交房

在交易过程中,有些购房者可能会提出各种理由要求在办妥过户手续前入住。专家提醒,即使签了购房合同,在过户手续没有办妥之前,对于提前交房的要求屋主还需思量。

九、合同细节要讲清

由于买卖双方缺乏房屋交易的经验,在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用,但在某些细节问题上则不甚关注。如果这些细节问题在签定合同前就事先约定好了,就不会产生这些“后遗症”了。

十、自售房屋有学问

目前市场上也有一部分屋主的二手房交易并不是通过中介进行的,而是通过朋友、亲戚的介绍寻找买家。

对于这样自售二手房的现象,专家提醒要仔细研究二手房交易的相关政策、程序、手续等系列知识,否则很难顺利完成整个交易过程。


 

 

 

原文链接:https://blog.csdn.net/weixin_33858485/article/details/85817582?ops_request_misc=&request_id=dec72033ae794790bcaf59db5dc55c67&biz_id=&utm_medium=distribute.pc_search_result.none-task-blog-2~blog~koosearch~default-14-85817582-null-null.268%5Ev1%5Econtrol&utm_term=%E6%BE%B3%E6%B4%B2%E4%BA%8C%E6%89%8B%E9%97%B2%E7%BD%AE

作者: 知澳头条

知澳资深作者

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用 * 标注

联系我们

联系我们

1300766331

邮箱: info@getau.com.au

澳洲本地网站设计开发团队 超20人团队,悉尼设计开发14年 联系电话:1300766331 微信: XtechnologyAU
关注微信
微信扫一扫关注我们

微信扫一扫关注我们

返回顶部