在澳洲，人们在购买房产后，不管是自住还是用于出租，购买保险往往是首要考虑的事情，购买合适的保险有助于让意外和灾难的损失降低到最小。本篇知澳网带您了解澳洲房屋险。
澳洲房屋保险种类：
常见的保险种类包括：
- 建筑保险（Building Insurance）
- 房屋财产保险（Home Content Insurance）
- 房东保险（LandlordInsurance）
*如果业主向银行贷款购房，建筑保险一般会被强制要求购买，而房屋财产保险和房东保险则视个人需求购买。
建筑保险（Building Insurance）
建筑保险主要保障和房屋结构有关的部分或者非房主因素而造成的房屋结构性损坏。
Strata Title的房子如公寓或是联排别墅，通常不用买Building Insurance，因为您所缴纳的物业费当中已经包含了建筑保险，物业管理处已经买了。而一般独栋别墅House需要自己买保险。
建筑保险通常保的是自然灾害（如火灾，洪灾，风灾等）或者交通事故对房屋所造成的破坏都在建筑保险的保障范围。例如，车辆撞了您家的房子，可以通过保险得到赔偿。
当然需要注意的是，磨损或者屋主不当或者故意的使用是不在保险范围内的。
建筑保险保险费每年支付，每年的房屋保险费用通常在300澳币至700澳币之间，可以选择按年付或按月支付。
根据房产的结构，价值和年份的不同，费用会有很大差别。不同的保险公司，不同时期，不同房子，不同地理位置，不同的业主要求，都会有不同的保险政策和保险费用。
一般来讲，不论是自住物业还是租赁物业，建筑保险是必须购买的保险，因为这是对房屋最基本的保障。
房屋财产保险 （Home Content Insurance）
如果想要保障室内财产，则可以考虑购买房屋财产保险。
房屋财产保险可自行决定是否购买，保额和保费主要取决于内部装修和摆设价值。
房屋财产保险的保障范围通常涵盖家里电器或者家具的损坏，或房屋被盗。（贵重物品比如珠宝或者古董，只有在投保时加以说明才能获得赔偿。）
另外需要注意的是，购买这份保险不等于可以涵盖所有风险，门窗的玻璃或者车库里停放的汽车一般不包含在该保险范围之内。
房东保险（ Landlord Insurance）
房东保险主要应对租客拖欠房租、损坏财物、租客中途毁约等情形，如果购买了房东保险，视不同情况，可获得几周至几十周不等的房租赔付。
案例：
A租客为带三个孩子的单身母亲，拿政府低收入补贴和三个未成年孩子牛奶金补助，足够支付房租和生活。后来恶意拖欠房租，物管公司代为起诉上法庭，并在警察强制执行离开前损坏门框，弄脏地毯及墙面。物业管理公司安排维修，更换地毯，重新刷墙。保险公司赔付拖欠的房租，及所有维修的费用，直至新的租约开始之日。
B租客为带两个孩子的单身母亲，孩子上私立学校，名下有存款有生意，因疫情及经营原因生意不振。拖欠房租，物管公司代为起诉上法庭，在警察上门强制执行离开前已经悄悄搬离。保险公司赔付拖欠的房租，直至新的租约开始之日。并由租客负担法庭费用。
因此，如果您的物业用于出租，则购买一份房东保险是非常有意义和必要的。
不要等到需要理赔的时候才去了解房屋保险，在购买之前就需要了解它们的不同涵盖范围，这样可以为您省去很多的麻烦和金钱。
不同保险公司之间的房屋保险产品、套餐和附加选项的差异很大。这意味着找到一个能够满足您所有需求的产品的可能性很大。但这也意味着在签署合同之前，您需要仔细阅读各项条款。
保险说明中会罗列出一些选项，例如，火灾、洪灾、暴风雨雪灾害、意外损坏或者电机损毁，并标明是否为默认选项（还是需要额外付费）。至于哪种最适合您，这取决于很多因素，例如地理位置、家庭财产，当然还有预算。
总之，无论您选择哪种保障项目，在做出决定之前，务必阅读《产品披露声明》（Product Disclosure Statement），这样您才会确切了解到其涵盖的内容，此外，一定要注意，不要假设某些项目的理赔是自动包含在保险里的。
