澳大利亚贷款买房的方式/流程问题答疑

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现在在澳洲买房是跟在中国很不一样的，当地的很多金融机构只是单纯的提供换利息贷款服务，然后要是如果有钱可以进行提前还款，就需要支付一笔金融机构的罚款。

假如要在澳洲贷款买房子要还款的话，一定要进行咨询，选出最适合自己的方案。

那么澳洲贷款买房需要哪些条件？还款的周期和方式是什么？今天小鱼给大家做一期澳洲买房的贷款买房系列问题答疑

问：如果想在澳洲贷款买房是需要哪些条件呢？

海外房产研究院：除了澳洲自己的银行，公民可以通过一下非澳洲的国际性银行，在我们国内就很多，还有一些私募基金。但是大家要知道，由于银行的费用较低，材料审核时很严格，或者选基金，虽然较为宽松，但是一些费用较高，所以说各有各的好处。

这并不是所有人都可以在澳洲贷款买房，要是在澳洲买房需要满足这些条件。

1、满足18周岁。拥有完全的民事行为能力和有效合法的身份证明。

2、需要有很稳定的收入，能拥有按期有按期还款和本息的能力。

3、需要同意你所买的房产作抵押物。

4、已经跟开发商签订买卖合同。

问：在澳洲买房的时候贷款了，还款的周期大概是多久？

海外房产研究院：贷款的还款周期：澳洲的房贷基本上分三种还款周期，每到一周、二周或者是四周还款一次，最主要的原因是澳洲的工资不是按月发放而是按周发放，这样就是还款周期较为灵活，这样是按日计息，大家就可以不用特别担心利息的问题。

问：在澳洲买房的时候贷款了，还款方式有哪些？

海外房产研究院：贷款的还款方式：

可能建议本息一起还款。建议先跟贷款的经纪人沟通好，用一个适合的还款方式。可以采取贷款的前15年只还利息，15年国画本金和利息一起还款的方式。假如购买的房产是用来出租的话，可以将收租账户跟还款账户进行绑定，用收入直接来偿还利息，可以实现以租养贷。在此之外，也可以在还款的过程中，实验对冲账户来减轻还款的压力。