储备银行已将利率提高了 0.5 个百分点，将其现金利率目标设定为 2.35%。
根据 RateCity 的分析，最新的涨幅将使每月 750,000 美元的抵押贷款再增加 216 美元。
自 5 月份澳洲联储开始将现金利率从 0.1% 的历史低位上调以来，750,000 澳元抵押贷款余额的每月还款总额将增加 922 澳元。
澳大利亚央行现已连续五个月加息，这是自 1994 年以来最激进的加息，当时它在短短五个月内将现金利率从 4.75% 提高到 7.5%。
2.35%的现金利率现在也处于2015年初以来的最高水平。
RBA 行长 Philip Lowe 的会后声明再次重申，该银行董事会“致力于采取必要措施”以“随着时间的推移”将通胀率重新控制在该银行 2-3% 的目标范围内。
“董事会预计未来几个月将进一步提高利率，但这并不是在预先设定的道路上。
“未来加息的规模和时机将取决于即将到来的数据以及董事会对通胀和劳动力市场前景的评估。”
“狭窄的道路笼罩在不确定性中”
然而，也有一些初步迹象表明该银行可能从下个月开始放缓加息步伐。
洛威先生第一次承认，大多数借款人尚未感受到 澳大利亚央行已经实施的加息的全部影响。
他还指出，由于利率上升和生活成本飙升，最近消费者信心和房价下滑。
然而，Lowe 先生也指出，许多家庭拥有大量的财务缓冲，同时他说大多数人在找工作或加班方面几乎没有困难，而且许多人的工资大幅上涨。
随着俄罗斯入侵乌克兰和减少对欧洲的天然气供应，以及中国持续实施 COVID-19 封锁，Lowe 先生承认，很难知道利率必须上涨多远才能在不打击经济的情况下控制通胀。
“实现这种平衡的道路是狭窄的，并且充满不确定性，尤其是因为全球发展，”他观察到。
一些借款人勒紧腰带
Danial Khan 和他的合伙人于 2021 年 1 月在悉尼西区购买了他们的第一套房子，当时房价处于最低水平，房地产市场强劲。
此后，他们的抵押贷款还款率从略低于 3% 上升到近 5%。
“自[利率]上涨以来，每月还款额相当可观，”汗先生说。
“我们刚刚对开支进行了全面调整，确保我们不会花在不必要的事情上。”
这意味着放弃一些流媒体服务和其他订阅，但汗先生现在正将注意力转向这对夫妇可以省钱的其他方式。
“我知道利率上升是因为他们想很好地管理经济，但大幅增加利率可能会导致很多人的生活方式发生重大变化，”他说。
“利率可能会提高以帮助经济，但我会问要付出什么代价？”
然而，金融比较服务公司 Canstar 对 2,600 多人进行的一项调查发现，那些努力加息的人和未受影响的人之间存在显着差异。
虽然大约四分之一的人表示他们可能不得不削减开支以应对不断上升的利率，但 44% 的人表示他们的财务状况不会发生任何变化。
另有 15% 的人表示，他们将受益于利率上升，无论是通过增加储蓄回报、房价下跌或两者兼而有之。
ABS 数据显示，只有 37% 的家庭拥有抵押贷款，30% 的家庭拥有无抵押贷款，其余的则租房。
在那些有抵押贷款的人中，澳洲联储在首次加息前的研究表明，如果加息 2 个百分点，他们的最低还款额不会增加 40% ——尽管自那时以来已经加息了 2.25 个百分点。
现在加息会放缓吗？
瑞银经济学家乔治·塔雷诺 (George Tharenou) 将 Lowe 先生的声明解读为加息可能从现在开始放缓的迹象。
他说：“我们仍然预计澳洲联储将每次会议的加息步伐放缓至 25 个基点 [0.25 个百分点]，并在 2022 年 11 月达到 2.85% 的峰值，”但他补充说，“风险仍然存在好的一面”。
然而，仍然有更多的经济学家认为这种平衡涉及以“3”开头的现金利率，而不是那些预计官方利率将在该水平以下达到峰值的经济学家。
安永大洋洲首席经济学家 Cherelle Murphy 告诉 The Business：“我认为它可能更有可能向 3 % 移动。”
“从历史上看，低于这个水平的任何东西都可能仍然处于低位，而且在经济仍然相当强劲的情况下，这可能不足以让事情走低。”
金融市场在下个月上涨 0.25 或 0.5 个百分点之间。
但目前市场定价显示，到 2023 年年中，最高现金利率将达到 3.8%，这意味着从现在到那时，利率将进一步上涨 1.45 个百分点。
周四，澳大利亚央行行长将在商业经济学家午餐会上就他目前的想法提供更多细节。
