分居时，财务问题很重要
通常情况下，当夫妻分开时，会出现财务问题，包括谁需要为家里的房子或其他部分的财产偿还抵押贷款。如果住房费用上升，这些问题通常需要解决，例如，如果一个人从家里搬出去，临时租了另一处房产，比如公寓。
尤其是有孩子的情况下，想要满足独立生活的成本和随之而来的额外开支绝对是一个挑战。由于关系破裂的环境通常是尖锐的——如果在财务问题上缺乏信任的问题更是如此——这些谈判可能是具有挑战性的。
分居后的抵押贷款怎么办?
离婚后，处理抵押贷款的最简单方法似乎是在离婚后拥有一个共享的住房贷款账户，并平均偿还贷款。虽然可以采取联合抵押贷款，双方仍然对债务负责，直到它还清，这可能不是最可行的选择。
结果可能是其中一方的收入比另一方低，他们觉得自己不应该再为自己不再居住的房子买单，或者增加了育儿或租金成本。在这些情况下，还有其他抵押贷款和离婚的选择，包括:把你的房产份额卖给你的前伴侣;房屋全部售出后分享收益;或者买下前任的财产份额。
如何决定谁来支付抵押贷款
当谈到离婚后谁来支付抵押贷款时，没有一个放之四海而皆准的解决方案。通常，这将取决于你的家庭和家人的具体情况。关系超过1年，双方都有权获得一定份额的资产，这取决于一些因素，包括麻烦方的贡献，如印花税、保证金或法律费用;所有权贡献，如房屋修缮、抵押贷款支付、一次性支付(继承、赠与等)和收入;对夫妻关系的非经济贡献，比如待在家里、抚养孩子;关系的长短;受抚养子女的数目;是否有另一项协议，也就是婚前协议。
如果双方都是共同借款人，每个人都对银行有个人义务——比对方更多——满足每月的抵押贷款还款。违约可能会影响你作为借款人的信用评级，或导致你被迫出售。然而，如果你不能达成协议，家庭律师可以介入帮助。偶尔，关于抵押贷款支付的纠纷会导致诉讼，在这种情况下，法院将需要完全披露双方的支出和收入，以及他们的整体财务状况(例如，包括儿童保育)。这样，法院将审查双方主张的费用的合理性。
离婚后如何分配房屋的权益?
离婚后房屋的平衡权如何分配通常取决于法律程序。夫妻双方都有权分享财产，这取决于所涉及的各种因素，包括:是否有受抚养的子女以及谁将是他们的唯一照顾者;关系的持续时间;对房屋的经济贡献份额(还款、存款等);在整个婚姻关系中做出的其他贡献，比如是否为全职家长。
处理贷款问题的选择
根据双方的经济情况，在分手之前有一些选择要仔细考虑。一种选择是，假设该房产有剩余资金，双方达成协议，出售该房产以偿还抵押贷款，并平分所得。
另一种选择是，夫妻中的一方可以继续住在房子里，然后买下另一方的全部房产，只在抵押贷款上写上他们的名字。这个选择很有挑战性，让银行相信你有能力在没有前配偶收入帮助的情况下偿还抵押贷款。
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