人们给家庭成员送礼物或借贷给彼此是很常见的，无论是金钱还是资产。然而，在给予、借出、借入或索取之前，贷款人和借款人都应该意识到一些可能存在的误解。
给家庭成员的礼物和借贷有什么区别?
就赠与而言，金钱或资产的所有权完全属于受赠人。赠予的资产或赠予的款项不要求偿还或返还给赠与人。
贷款是一笔预支款项，须按安排中明示或暗示的条件偿还。贷款通常是要归还给贷款人的，除非达成了不偿还贷款的协议。
如何起草家庭借贷协议
无论你是将资产或金钱交给家庭成员，还是向家庭成员提供贷款，你可能想知道是否应记录下这些安排。
答案永远是肯定的。即使你完全信任你的家庭成员，也可能会有一些不可预见的事件发生在你们之间，完全改变了现有处境。
例如，你的家庭成员与导致你们关系破裂的人结婚或结成伴侣，或者一方患有精神疾病或丧失精神能力，忘记或误解了协议的条款。
确保双方之间有书面协议有助于维护这一安排。
协议应由专门从事商法领域的律师记录在案。
借贷给家庭成员的协议不明确
如果贷款协议不正确或不明确，或没有包含保护贷方所需的必要安全保护，那么在未来出现问题的情况下，该协议将不起作用。
协议不成立的一个例子是，向家庭成员提供贷款的人从一名不是商法专家的律师那里获得了建议。即创建了一份简单的协议，从基本上承认贷款，但不为贷方提供任何担保条件，如果借款人不偿还贷款的话。
由于没有与确认文件一起存储的文件，因此，如果家庭成员借款人没有按照确认文件的条款偿还贷款，贷款人就没有办法收回贷款。
借贷者破产了，借贷者将无法收回偿还给他的钱。
重要的是要让贷方了解他们的担保选择，并意识到如果贷款没有担保，则存在永远无法偿还的高风险。
给家人送礼物的常见误区
如果你要送礼物给家庭成员，在送礼物之前，获得商法建议和其他相关建议是很重要的。
关于给孩子送礼物有各种各样的误解，其中包括以下四个常见的观念。
1.“受赠人的家庭成员无须就土地转让缴付印花税。”
除非双方拥有一个农场，并遵守严格的规则，以代际转让的方式转让农场，否则任何其他不以金钱对价的赠与方式转让土地都需要买方支付印花税——现在称为转让税。
即使你与他人共同拥有土地，也不是“把你的名字从头衔上去掉”那么简单。将某人的名字从作为共有佃户拥有的土地上删除，需要由获得土地余额的人支付转让税。
2.“家庭成员受助人将代我保管财产，直到我再次需要领回财产，所以我仍然可以领取养老金。”
当父母年龄越来越大时，他们总是会考虑财务可持续性的选择。通常情况下，父母会考虑如何继续领取养老金。这可能涉及到他们需要把土地转让给子女的想法，这样他们的资产看起来不那么可观，因此他们可以获得更高的养老金。
这通常会产生问题，包括父母和孩子之间的协议不明确，以及可能存在的欺诈行为。这甚至可能使父母的处境比他们保留土地却没有领取养老金的情况更糟。
这里有一个例子，说明当父母不考虑金钱而决定将土地转让给孩子时可能会出现问题。
孩子的父母请了律师办理转移手续。他们签署了一份文件，声明他们同意在转让后不获得土地的剩余利益。多年后，孩子出售了房产，父母要求获得出售的收益，称转让的前提是土地是为父母托管的。
孩子说不，这不是信托，你在信上签字说你同意在转让后不获得土地的剩余利益。然后，孩子的父母声称，这是在转让之前达成的一项私人口头协议，即孩子将代父母托管土地。
正如你所想象的，法院不可能知道谁说的是真话，但法院将根据手头的证据和当事人在证人席上如何提供证据作出裁决。
最终，如果出现这种情况，你就把自己置于必须由法官裁决的境地。他或她可能不会做出你想要的决定。
3.“如果我现在给家庭成员这些钱，或者现在给他们这个礼物，他们会在我老了之后照顾我。”
这是另一个常见的误解。经验表明，事情不一定按照这种轨迹展开。
如果其中一方对协议的性质有误解，那么很可能在未来，其中一方会受到伤害。
减轻这种风险的一个选择是安排在提供礼物或贷款协议的同时建立其他协议，如永久监护协议、授权书，以及可能的生活安排或祖母公寓协议。
这应该清楚地解释当父母变老以后，他们对孩子的期望是什么，并保留下孩子的承诺，以及一些安全条款。
如果孩子不做这些事情或不满足这些期望，会发生什么？父母可以要求孩子退钱来支付养老院的保证金吗？
所有这些因素都必须考虑，以避免将来发生可怕的争吵。你可能认为这是不可能的，但这可能不是你自己、孩子或家庭成员的过错。
相反，它可能是不可预见的生活事件，如破产、离婚、新婚或精神疾病等事情的发生。
4.“在我死后，没有人会质疑这份礼物。”
如果你的礼物或贷款还没有记录在案，你就死了-遗嘱执行人怎么知道真正的安排是什么?
家庭成员贷方和家庭成员借款人之间可能存在口头协议，贷方借出钱，借贷人按时偿还，但情况往往事与愿违，即当出借人去世时，贷款的其余部分将得到豁免。
如果这样的协议没有记录在遗嘱或其他文件里，那么遗嘱执行人将假定剩余贷款将被偿还，因为会有证据表明借款人需要还钱。
在给家人送礼物或贷款前寻求法律建议的重要性
和你的律师讨论财务情况是非常重要的。你的律师需要了解你的重要信息，以便在各种情况下给你提供正确的建议。
仅仅一份文件可能无法涵盖未来分歧的所有可能来源，但在协议中包括调解或替代性争议解决条款将有助于避免法庭诉讼，并可能在发生争议时通过谈判更快地解决问题。
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